Nachträge erstellen und prüfen
Nachträge gehören zum Baualltag. BauGPT hilft Dir beim Formulieren, Begründen und Prüfen — mit Bezug auf VOB/B und die richtigen Vertragsgrundlagen.
Nachträge erstellen
Nachtrag formulieren
Beschreib die Zusatzleistung und den Grund. BauGPT erstellt einen professionellen Nachtrag:
„Erstelle einen Nachtrag nach VOB/B §2 Abs. 5. Ursprungsvertrag: Erdarbeiten Neubau Halle. Zusatzleistung: 340m³ Bodenaustausch wegen nicht vorhersehbarem Torfvorkommen (Baugrundgutachten hatte Sand vorgesehen). Mehrkosten: 18.700€ netto."
Nachtrag begründen
Die Begründung ist entscheidend. BauGPT hilft Dir, die richtige Rechtsgrundlage zu finden:
„Welche VOB-Grundlage passt für diesen Nachtrag: Der Architekt hat nach Vertragsschluss die Wandstärke von 24cm auf 36,5cm geändert. Mehr Material, mehr Arbeitszeit. Ist das §1 Abs. 3 oder §2 Abs. 5?"
Nachträge prüfen
Nachtrag auf Berechtigung prüfen
Lade den Nachtrag hoch und lass ihn bewerten:
„Prüfe diesen Nachtrag. Ist die Forderung berechtigt? Stimmt die Rechtsgrundlage? Sind die Preise angemessen? Welche Positionen würde ich zurückweisen?"
Preise vergleichen
„Vergleiche die Einheitspreise in diesem Nachtrag mit den Preisen im Hauptvertrag. Gibt es auffällige Abweichungen?"
Typische Nachtrags-Situationen
| Situation | VOB-Grundlage | Beispiel |
|---|---|---|
| Leistungsänderung durch AG | §1 Abs. 3, §2 Abs. 5 | Architekt ändert Planung |
| Zusätzliche Leistung | §1 Abs. 4, §2 Abs. 6 | Nicht im LV enthalten |
| Mengenänderung >10% | §2 Abs. 3 | Mehr/weniger als ausgeschrieben |
| Behinderung | §6 Abs. 6 | Vorleistung fehlt |
| Gestörter Bauablauf | §6 Abs. 6 | Terminverschiebung durch AG |
Lade den Ursprungsvertrag und den Nachtrag zusammen hoch. So kann BauGPT die Positionen direkt vergleichen.